Za 200-tisíc eur kúpiš tieto tri nehnuteľnosti pri mori. V Bratislave za rovnaké peniaze sotva jednu

27. septembra 2026 o 17:45

Realitný trh na Slovensku ťa prekvapí. Pozri sa, aké bývanie pri mori môžeš vlastniť za cenu, ktorú by si zaplatil za bežný byt v Bratislave.

Grécko zavádza nový poplatok pre turistov

Tamara Mrázová

Za cenu jedného dvojizbového bytu v Bratislave môžeš vlastniť hneď tri nehnuteľnosti pri mori. Znie to ako nereálna predstava? Európsky realitný trh ukazuje, že aj dnes existujú lokality, kde sa za sumu, ktorú Slováci zaplatia za bežné mestské bývanie, dajú kúpiť apartmány v obľúbených dovolenkových destináciách.

Kým v slovenskom hlavnom meste ceny nehnuteľností nútia kupujúcich robiť kompromisy v rozlohe, lokalite či stave bytu, v zahraničí sa otvárajú úplne iné možnosti. Namiesto jedného bytu v meste môžeš získať vlastné dovolenkové bývanie, nehnuteľnosť na prenájom alebo dokonca kombináciu oboch. A nemusí ísť o vzdialenú exotiku, kam sa dostaneš až po celodennom cestovaní.

Zaujímavou alternatívou je Grécko. Z Bratislavy sa sem letecky dostaneš približne za dve až tri hodiny. Vybrali sme tri nehnuteľnosti, ktorých ceny ukazujú, čo všetko si môžeš dopriať za rozpočet porovnateľný s kúpou jediného dvojizbového bytu v slovenskej metropole.

Podnikáš aj bývaš zároveň, to všetko za 70-tisíc

Za 70-tisíc eur môžeš na gréckom ostrove Samos získať nehnuteľnosť, ktorá ponúka oveľa viac než len dovolenkové bývanie. Nachádza sa priamo na námestí tradičnej dedinky Pagondas a na prvý pohľad zaujme modrými okenicami, balkónom obopínajúcim budovu a autentickou gréckou atmosférou.

Nehnuteľnosť je rozdelená do troch úrovní. Na prízemí sa nachádza priestor bývalej kaviarne, v suteréne sklad a na prvom poschodí obytná časť s obývacím priestorom, kuchyňou, kúpeľňou a spálňou.

Dom už niekoľko rokov nebol obývaný a vyžaduje rekonštrukciu. Práve tá však otvára zaujímavé možnosti. Nový majiteľ z neho môže vytvoriť útulné dovolenkové bývanie, menšiu nehnuteľnosť na prenájom alebo dokonca obnoviť pôvodnú kaviareň.

Výhodou je aj poloha. Pláž v letovisku Heraion sa nachádza približne päť minút jazdy autom. Neďaleko leží aj obľúbené prístavné mestečko Pythagorion. Medzinárodné letisko Samos (SMI) sa nachádza približne 10 až 13 kilometrov od dedinky Pagondas, čo predstavuje asi 15 až 20 minút jazdy autom. Slováci sa na ostrov dostanú priamym letom z Viedne.

View this post on Instagram

A post shared by Affordable Greek Island Homes (@affordable_greek_island_homes)

Zrekonštruované bývanie v Grécku za 65-tisíc

Biele steny, tyrkysové okenice, kvety pri vchode a úzka ulička, v ktorej akoby sa zastavil čas. Druhá nehnuteľnosť sa nachádza v tradičnej dedinke Kritsa na obľúbenom gréckom ostrove Kréta. Za necelých 65-tisíc eur ponúka autentické stredomorské bývanie s výhľadom na údolie a okolité hory.

Dom má rozlohu 48 štvorcových metrov a pozostáva z dvoch podlaží prepojených vnútorným schodiskom. V interiéri zaujmú drevené stropné trámy, kamenné detaily, vstavaná pohovka a jednoduchá kuchyňa. Na poschodí sa nachádza svetlá spálňa so vstupom na balkón. Súčasťou nehnuteľnosti je jedna kúpeľňa.

Byt za 33-tisíc eur v Bratislave? Pozor, za lákavou cenou môže byť zásadný háčik

Dom prešiel rekonštrukciou v roku 2007. Zaujímavým bonusom je plochá strecha, ktorú by bolo možné premeniť na súkromnú terasu. Prístup na ňu však v súčasnosti vedie zvonka cez úzky priechod, preto by si prípadná úprava vyžadovala preverenie technických aj stavebných možností.

Kritsa patrí medzi známe tradičné dedinky Kréty a leží približne sedem kilometrov od prímorského mesta Agios Nikolaos. V okolí sa nachádzajú aj piesočnaté pláže. Najbližším významným letiskom je Heraklion, vzdialený približne hodinu jazdy autom. Z Viedne na Krétu premávajú priame letecké spojenia, pričom let trvá približne dve a pol hodiny.

View this post on Instagram

A post shared by Affordable Greek Island Homes (@affordable_greek_island_homes)

Grécko ponúka aj takéto nehnuteľnosti

Tretia nehnuteľnosť sa nachádza na ostrove Korfu, v jednej z jeho najstarších dedín. Za 68 500 eur môžeš získať tradičný grécky dom s rozlohou približne 80 štvorcových metrov, dvoma spálňami a balkónom s výhľadom na more a zelené kopce južnej časti ostrova.

Dom stojí na konci pokojnej uličky bez automobilovej dopravy v dedinke Chlomós. Interiér si zachoval autentický charakter vďaka priznaným dreveným trámom, kamenným prvkom, hrubým stenám a pôvodným dreveným stropom. Súčasťou je obývacia izba prepojená s jedálňou, samostatná kuchyňa, dve spálne a piecka na drevo, ktorá vytvára príjemnú atmosféru aj počas chladnejších mesiacov.

Nehnuteľnosť nie je luxusne zrekonštruovaná a nový majiteľ si ju môže postupne upraviť podľa vlastných predstáv. Výhodou je, že strecha bola obnovená koncom roka 2023.

Samotný Chlomós patrí medzi malebné historické dedinky Korfu. Je známy tradičnou architektúrou, úzkymi uličkami a panoramatickými výhľadmi. Nachádzajú sa tu malé kaviarne aj umelecké obchodíky a okolie vyhľadávajú najmä milovníci turistiky a cyklistiky.

Medzinárodné letisko Korfu je vzdialené približne 25 kilometrov, čo predstavuje asi 35 až 45 minút jazdy autom. Z Viedne na Korfu premávajú priame sezónne lety, pričom samotný let trvá približne hodinu a 45 minút.