Ako dostať život do nových štvrtí? Urban Retail Talks otvorí tému, ktorá na Slovensku chýba

Dobrá lokalita ani známa značka ešte úspech negarantujú. Za fungujúcim retailom je pochopenie ľudí, premyslený koncept, architektúra aj ekonomika prevádzky. Práve retail totiž rozhoduje o tom, či mestom len prejdeme, alebo sa v ňom zastavíme, zostaneme a máme dôvod vrátiť sa.

Práve tento širší pohľad chce otvoriť nový koncept Yes, we’re open. Jeho prvým veľkým formátom bude konferencia Urban Retail Talks, ktorá sa uskutoční 27. októbra 2026 v Jurkovičovej Teplárni v Bratislave. Namiesto všeobecných prezentácií má priniesť konkrétne skúsenosti ľudí, ktorí retail navrhujú, prenajímajú, prevádzkujú a rozvíjajú, aj priestor na výmenu know-how s podnikateľmi, ktorí stoja pred podobnými rozhodnutiami.

zdroj: Penta Real Estate

Developer nerozhoduje iba o tom, kto si prenajme priestor

Jedným z hlavných partnerov konceptu je Penta Real Estate, ktorá vníma retail ako súčasť plánovania nových mestských štvrtí. Nejde iba o obsadenie komerčných priestorov, ale o to, akú funkciu budú mať a ako ovplyvnia každodenný život v lokalite.

Tému otvorí Michal Hranai, Senior Business Development Manager Penta Real Estate, ktorý na konferencii predstaví skúsenosti z pražskej Masaryčky a tému Ako na mestotvorný retail? Od Masaryčky po Bratislavu. Poukáže pritom na to, že úspešný tenant mix nemožno jednoducho kopírovať. To, čo funguje pri frekventovanej stanici v centre Prahy, nemusí byť vhodné pre inú časť mesta.

Základom je najskôr pochopiť konkrétnu lokalitu, ľudí, ktorí sa v nej pohybujú, a ich potreby. Až potom má zmysel rozhodovať o typoch prevádzok a konkrétnych konceptoch.

Tento prístup sa premietne aj do projektov Chalupkova a Southbank. Chalupkova bude prepájať bývanie, kancelárie a mestský život v novom downtowne, pričom jej retail musí zohľadniť aj polohu medzi dvoma veľkými obchodnými centrami. Southbank má odlišný východiskový bod. Nová štvrť vznikne na pravom brehu Dunaja, pri hrádzi a v blízkosti prírody, kde sa bude ponuka obchodov, služieb a gastra vytvárať prakticky od začiatku. Okrem každodenných potrieb budúcich obyvateľov a ľudí pracujúcich v lokalite má priniesť aj dôvody na návštevu pre ľudí z iných častí Bratislavy.

zdroj: Penta Real Estate

Od vlastnej prevádzky až po retail o desať rokov

Urban Retail Talks však spojí oveľa viac pohľadov než iba ten developerský. Program je postavený na konkrétnych otázkach, ktoré riešia ľudia stojaci pred otvorením prvej prevádzky, podnikatelia zvažujúci jej presun či rozšírenie aj firmy budujúce celé siete.

Tomáš Sklárčik, bývalý retailový riaditeľ GymBeamu a exspolumajiteľ siete Intersport, počas 14 rokov vyberal lokality pre predajne od slovenských miest až po Kärntner Straße vo Viedni. Otvorí preto jednu z najzásadnejších otázok retailu – ako vybrať správne miesto, čo pri rozhodovaní hovoria dáta a prečo nestačí iba „gut feeling“.

Na to, čo sa deje už za dverami samotnej prevádzky, sa pozrú Andrej Olah z architektonického štúdia GRAU a Juraj Hanulay, founder podnikov SUBO a Mimóza. Ich diskusia prepojí pohľad architekta s realitou človeka, ktorý potrebuje z navrhnutého priestoru vytvoriť fungujúci podnik.

Pavel Kitko z Global Payments prinesie tému dát, ich využitia pri raste retailu a prípravy fyzických prevádzok na éru umelej inteligencie. Pohľad ešte ďalej do budúcnosti pridá Pavlína Louženská, ktorá vystúpi s keynote o trendoch formujúcich retail počas najbližších desiatich rokov.

Konferencia pritom nemá fungovať iba jedným smerom od pódia k publiku. Odborný program vyvrcholí fishbowl diskusiou, do ktorej môžu vstúpiť samotní návštevníci. Spoločne budú hľadať odpoveď na otázku, čo robí retailovú prevádzku úspešnou a kde dokáže 20 percent investovaných zdrojov priniesť 80 percent hodnoty. Na diskusiu nadviaže afterdrink networking, ktorý ponúkne priestor na osobné rozhovory, nové kontakty a konzultáciu konkrétnych podnikateľských otázok s ľuďmi, ktorí retail reálne budujú a rozvíjajú.

Organizátori na prvý Urban Retail Talks vybrali 150 talentov a osobností slovenského retailového biznisu, ktorých pozývajú priamo. Konferencia však nebude uzavretá iba pre nich.

Pre verejnosť zostáva limitovaných 50 vstupeniek. Určené sú aj ľuďom, ktorí pripravujú vlastný retailový koncept, plánujú prvú kamennú prevádzku svojej e-commerce značky, rozmýšľajú nad reštauráciou, kaviarňou, fitness či wellness konceptom alebo zvažujú, ako existujúcu prevádzku presunúť, rozšíriť a ďalej rozvíjať.

Urban Retail Talks sa uskutoční 27. októbra 2026 od 16.00 v Jurkovičovej Teplárni v Bratislave. Vstupenky sú dostupné na Yes, we’re open: Urban Retail Talks.

zdroj: Penta Real Estate