Byrokratická chyba spôsobila, že občanovi z katastra zmizol vlastný dom. Ombudsman hovorí o porušení zákona
- Nepravdivá informácia mala viesť k výmazu nehnuteľnosti z evidencie
- Kataster podľa ombudsmana nekonal v súlade so zákonom a teraz čelí výzve na nápravu

- Nepravdivá informácia mala viesť k výmazu nehnuteľnosti z evidencie
- Kataster podľa ombudsmana nekonal v súlade so zákonom a teraz čelí výzve na nápravu
Občan z Brodského sa mal stať obeťou administratívnej chyby, ktorá mohla zásadne zasiahnuť do jeho vlastníckych práv. Na základe nesprávnej informácie mala byť jeho nehnuteľnosť vymazaná z katastra, pričom podľa Verejného ochrancu práv (VOP) išlo o závažné pochybenie obce Brodské aj katastrálneho odboru Okresného úradu v Skalici.
Ombudsman Róbert Dobrovodský v tlačovej správe upozorňuje, že postupom úradov mohlo dôjsť k porušeniu práva občana na ochranu vlastníctva, súdnu ochranu a rešpektovanie súkromného života, čo sú základné ústavné práva garantované aj medzinárodnými zmluvami.
Ako malo dôjsť k výmazu domu z katastra?
Podľa dostupných informácií mala obec Brodské bez vedomia vlastníkov oznámiť katastru, že stavba stratila súpisné číslo. Tento údaj je pritom kľúčový pri rozhodovaní o výmaze stavby z evidencie.
„Zákon o obecnom zriadení a vyhláška Ministerstva vnútra SR jednoznačne určujú, že zrušenie súpisného čísla môže obec vykonať len po upozornení vlastníka a vydaní rozhodnutia. Tento dokument by mala obec následne zaslať na kataster,“ vysvetľuje verejný ochranca práv Róbert Dobrovodský.
V tomto prípade však podľa ombudsmana k takémuto rozhodnutiu nemalo dôjsť. Obec napriek tomu kataster mala informovať, že nehnuteľnosť už neexistuje. Úrad túto správu podľa VOP prijal bez preverenia a mohol okamžite vykonať výmaz z evidencie nehnuteľností, čo by znamenalo vymazanie vlastníckych práv majiteľa domu.
Podľa VOP mal byť porušený zákon nielen zo strany obce, ale aj samotného katastrálneho odboru. Kataster údajne neoveril pravdivosť informácie a mohol porušiť predpisy, podľa ktorých možno stavbu vymazať z evidencie len na základe právoplatného rozhodnutia o jej odstránení alebo o zrušení súpisného čísla.
Ak sa potvrdí, že neexistovalo ani jedno z týchto rozhodnutí, kataster by napriek tomu mohol nehnuteľnosť vymazať, čím by spôsobil, že občan prišiel o vlastnícke práva k svojmu domu.
Ombudsman žiada nápravu
Po preskúmaní prípadu mal VOP odporučiť katastrálnemu odboru Okresného úradu v Skalici okamžitú nápravu a obnovenie vlastníckych práv poškodeného občana.
Obec Brodské mala byť vyzvaná, aby prijala opatrenia na ochranu práv občanov a zabezpečila, že sa podobné situácie v budúcnosti nebudú opakovať. Ombudsman zároveň upozorňuje, že tento prípad môže ukazovať systémovú slabinu v procese správy nehnuteľností, ktorá by mohla spôsobiť, že aj ďalší občania sa ocitnú v podobnej situácii.
„Týmto postupom mohlo byť porušené právo podávateľa na súdnu ochranu a rešpektovanie práva na súkromný a rodinný život. Mohlo ísť o zásadné narušenie jeho základných ľudských práv, ktoré sú zaručené ústavou a medzinárodnými zmluvami,“ uzatvára Dobrovodský.
Stanovisko starostu obce
Na situáciu sme sa pýtali aj starostu obce Brodské Vladimíra Kocúra, ktorý tvrdí, že k udalosti malo dôjsť už pred viac ako štrnástimi rokmi.
„Keďže som starostom dva roky a prípad sa stal niekedy v roku 2011, neviem vám povedať dôvod, prečo obec postupovala tak, ako postupovala. Pán Barkóci sa začal o nehnuteľnosť zaujímať až vtedy, keď už roky neexistovala, pretože ho ako neplatiča vysťahovali z bytu,“ uviedol Kocúr v stanovisku pre redakciu Startitup.
Podľa neho ide o dobre známu záležitosť, ktorú v obci netreba nikomu vysvetľovať. „V obci každý vie, o čo ide, a nepotrebujeme to nikomu vysvetľovať,“ dodal starosta.
Redakcia Startitup.sk oslovila aj Katastrálny odbor Okresného úradu v Skalici so žiadosťou o stanovisko k tejto situácii. Akonáhle získame vyjadrenie, článok aktualizujeme.
Čítajte viac z kategórie: Hlavné správy a aktuality
Zdroje: TASR, Kancelária verejného ochrancu práv