Chaos v realitách: Ľudia čakajú na zlacnenie, prognózy odborníkov však hovoria jedno

10. júna 2023 o 15:03

V poslednej dobe sa hovorí o poklese cien nehnuteľností na Slovensku, ktoré ešte nedávno dosahovali kritické čísla
Odborníci sa v mnohom rozchádzajú, no ich prognózy hovoria jedno

Budúcnosť slovenských realít je nejasná, Unsplash/Icons8 Team, Tierra Mallorca

V poslednej dobe sa hovorí o poklese cien nehnuteľností na Slovensku, ktoré ešte nedávno dosahovali kritické čísla
Odborníci sa v mnohom rozchádzajú, no ich prognózy hovoria jedno

Trh s nehnuteľnosťami na Slovensku je vždy predmetom záujmu a diskusií, a to najmä, pokiaľ ide o ceny a ich vývoj. Súčasná situácia na realitnom trhu priniesla niektoré zmeny, ktoré ovplyvňujú ceny nehnuteľností a vyvolávajú rozdielne názory odborníkov.

Ako sa vyvíjajú ceny nehnuteľností na Slovensku
Prečo dopyt po bývaní prevyšuje ponuku
Kde je možné nájsť ponuku nehnuteľností na predaj
Aké faktory ovplyvňujú ceny bytov
Prečo novostavby udržujú vyššie ceny a veľa iného

V prvom kvartáli tohto roku sme boli svedkami krátkodobého stagnovania cien nehnuteľností na bývanie a mierneho poklesu dopytu. Existuje však množstvo faktorov a perspektív, ktoré formujú pohľady na budúcnosť slovenského realitného trhu. Odborníci majú rozdielne predpovede a očakávania týkajúce sa vývoja cien a pohybu trhu.

Špeciálne zľavy na byty

Podľa údajov Národnej banky Slovenska sme svedkami nepretržitého rastu cien nehnuteľností na Slovensku, s výnimkou obdobia medzi rokmi 2008 a 2014, kedy došlo k poklesu cien. Dopyt po bývaní stále prevyšuje ponuku, a to najmä vzhľadom na len mierne spamätaný sektor stavebníctva a úrokové sadzby hypotekárnych úverov.

Ponuka nehnuteľností na predaj je dostupná na rôznych portáloch, ako napríklad Nehnutelnosti.sk, kde je možné nájsť tisíce inzerátov. Ceny bytov sa líšia v závislosti od lokality a veľkosti bytu.

Napríklad v Nitrianskom kraji je momentálne na predaj 1-izbový byt s rozlohou 36,22 m² za cenu 83 990 eur, čo predstavuje približne 2 318,88 EUR/m². V Šamoríne je možné získať 2-izbový byt o rozlohe 59,35 m² so špeciálnou cenou a 50 % zľavou na štandard vrátane parkovacieho miesta, pričom cena je uvedená na 139 900 eur.

Veľká previerka univerzít: Títo absolventi si na Slovensku najľahšie nájdu prácu

Odborníci a médiá sa k situácii realitného trhu na Slovensku vyjadrujú rôzne

Portál Finsider upozorňuje na pokles cien novostavieb v porovnaní so staršími bytmi, pričom web Trend uvádza niekoľko tvrdení developerov, že ceny bytov tak skoro neklesnú. Ako to teda celé je?

Tento článok je dostupný členom Startitup PREMIUM

V článku sa po odomknutí dozvieš

Aký vývoj realitného trhu sa očakáva v budúcnosti podľa médií
Či nejaké faktory môžu razantne ovplyvniť krátkodobý vývoj realitného trhu
V čom spočíva rozdiel v cenách medzi staršími a novými nehnuteľnosťami
Aké sú očakávania ohľadom budúceho vývoja cien nehnuteľností podľa expertov na reality

Po odomknutí tiež získaš