Slováci by pri výbere bývania nemali riešiť iba byt. Rozhoduje aj týchto päť vecí

Pri výbere nového bývania sa ľudia prirodzene pozerajú najmä na samotný byt. Rozhoduje počet izieb, výmera, orientácia, balkón, úložný priestor či kvalita použitých materiálov.

Nadšenie z novej dispozície však časom ustúpi každodennému životu a až vtedy sa ukáže, či človek našiel skutočný domov alebo iba miesto, kde sa večer chodí vyspať.

Pocit domova totiž nevzniká iba za vstupnými dverami. Ovplyvňuje ho aj cesta k domu, výhľad z okna, množstvo zelene, hluk, bezpečnosť či spôsob, akým sa v okolí stretávajú ľudia, vyplýva to z prieskumu Európskej komisie o kvalite života v európskych mestách.

Práve týmto smerom sa posúva aj navrhovanie nových obytných štvrtí. Príkladom je Stredobod v projekte Slnečnice Nové viladomy, autorsky riešený vnútroblok, ktorý pripravuje CRESCO REAL ESTATE v spolupráci s Compass Architekti a výtvarníkom Lousym Auberom.

Jeho návrh ukazuje päť vecí, ktoré môžu rozhodnúť o tom, či sa obyvatelia v novej štvrti iba ubytujú, alebo si k nej postupne vytvoria vzťah.

1. Miesta na stretávanie sa

Susedské vzťahy nevzniknú automaticky v momente, keď sa ľudia nasťahujú do rovnakého domu. Môžu bývať o poschodie od seba celé roky a napriek tomu sa takmer nepoznať. Potrebujú totiž prirodzené príležitosti na stretnutie.

To, že komunitný charakter bývania je pre ľudí čoraz dôležitejší, ukazujú aj dáta zo Slnečníc. Podľa aktuálneho prieskumu ho ako dôvod výberu štvrte uviedlo 26 % obyvateľov, hoci v prieskume z roku 2021 tento dôvod vôbec nefiguroval. Komunita tu pritom nevznikla z marketingu, ale organicky.

Nemusí ísť o veľké komunitné podujatia ani formálne susedské aktivity. Často stačí lavička pri chodníku, príjemné miesto pri vchode či plocha, na ktorej sa na chvíľu zastavia rodičia s deťmi.

Urbanisti pri navrhovaní obytných štvrtí hovoria aj o význame takzvaných neformálnych kontaktov. Ide o krátke a opakované stretnutia, ktoré postupne znižujú anonymitu, posilňujú dôveru a pomáhajú obyvateľom vytvoriť si vzťah k miestu.

Dôležitú úlohu preto zohrávajú priestory, ktoré ľudí prirodzene spomaľujú a ponúkajú im dôvod zostať vonku o niečo dlhšie. Napríklad v Stredobode má túto úlohu plniť menšie námestie s komunitným sedením.

Doplní ho vodná plocha s dreveným pobytovým prvkom a vŕbový altánok. Priestor má slúžiť najmä obyvateľom Nových viladomov, prístupný však bude aj širšej verejnosti.

zdroj: CRESCO REAL ESTATE – Obyvatelia oceňujú najmä zeleň.

Ako bude vyzerať Stredobod

Stredobod je autorsky navrhnutý vnútroblok, ktorý vznikne v projekte Slnečnice Nové viladomy. Priestor má slúžiť obyvateľom domov aj širšej verejnosti. Návrh pripravili Compass Architekti v spolupráci s vizuálnym umelcom Lousym Auberom.

Návrh pracuje s motívom kruhu, výraznou žltou farbou, vodnou plochou, zeleňou a oddychovými zónami pre rôzne vekové skupiny.

Súčasťou Stredobodu bude vodná plocha s dreveným pobytovým prvkom, komunitné sedenie, vŕbový altánok aj voľná trávnatá plocha.

Návrh počíta aj s detským ihriskom pre menšie deti, zónou pre staršie deti a dospelých, cvičebnými prvkami a pingpongovým stolom. Zeleň doplnia dažďové záhrady a poldre, ktoré pomôžu zachytávať zrážkovú vodu.

„Kvalita bývania v našich projektoch nekončí za dverami bytu. Dôraz kladieme aj na to, čo sa deje medzi domami – či tam vzniká priestor na stretávanie, pohyb, oddych alebo prirodzené susedské vzťahy. Stredobod má byť presne takým miestom: funkčným, príjemným a zapamätateľným vnútroblokom, ktorý bude slúžiť obyvateľom každý deň,“ hovorí Ján Krnáč, výkonný riaditeľ CRESCO REAL ESTATE.

Jednotný mobiliár a výrazné vizuálne prvky majú vytvoriť priestor s vlastným charakterom, ktorý spojí oddych, hru, pohyb aj susedské stretávanie. Pozri si, ako to vyzerá →

zdroj: slnečnice.sk

2. Dostatok zelene neznamená iba trávnik medzi domami

Zeleň patrí medzi najčastejšie požiadavky ľudí, ktorí hľadajú nové bývanie. Rozhoduje, či stromy vytvoria tieň, či majú obyvatelia kam položiť deku a či sa v zeleni dá reálne tráviť čas. Dôležitá je aj jej schopnosť zmierňovať prehrievanie a pracovať s dažďovou vodou.

Kvalitne navrhnutá zeleň preto nie je iba dekoráciou okolo chodníkov, ale tvorí súčasť každodenného pohodlia. Európsky prieskum kvality života v mestách ukazuje, že spokojnosť so zelenými priestormi patrí medzi dôležité sledované oblasti mestského života.

Samotná prítomnosť zelene však nestačí. Obyvatelia ju musia mať nablízku a priestor by mal pôsobiť príjemne, bezpečne a využiteľne. Aj návrh Stredobodu preto pracuje s viacerými podobami prírodných prvkov.

Zahŕňa voľnú trávnatú plochu, výsadbu, vŕbový altánok, dažďové záhrady a poldre, ktoré majú pomáhať pri hospodárení so zrážkovou vodou.

Súčasťou priestoru má byť aj vodná plocha s dreveným pobytovým prvkom. Voda tu nemá fungovať iba ako vizuálny detail, ale spolu so zeleňou a tieňom môže ovplyvniť atmosféru miesta a vytvoriť priestor, pri ktorom ľudia prirodzene zostanú dlhšie.

zdroj: slnečnice.sk

3. Bezpečný priestor pre deti uľahčuje život celej rodine

Rodiny s deťmi si pri okolí domu všímajú najmä to, či je priestor prehľadný, kadiaľ vedú trasy áut a či sa deti môžu pohybovať vonku bezpečne. Dôležité je aj to, či ich rodičia dokážu prirodzene sledovať bez neustáleho sprevádzania.

Bezpečný priestor pritom nemusí byť úplne uzavretý. Viac záleží na dobrom členení, dostatočnej viditeľnosti a pravidelnej prítomnosti ďalších ľudí.

Vnútroblok, ktorý využívajú rôzne vekové skupiny počas celého dňa, pôsobí prirodzene živšie a bezpečnejšie. Pomáha aj rozdelenie plôch podľa spôsobu využitia, napríklad na zónu pre menšie deti, priestor pre staršie deti a miesto na oddych či pohyb dospelých. Ako to vyzerá →

zdroj: CRESCO REAL ESTATE – Návrh zahŕňa aj oddychové zóny pre rôzne vekové skupiny.

4. Pohyb priamo v okolí bývania

Pravidelný pohyb nemusí znamenať iba návštevu fitnescentra či organizovaný tréning. Ľudia môžu byť aktívni aj počas bežného dňa. Prejdú sa po okolí, zahrajú sa s deťmi alebo využijú športové prvky v blízkosti svojho domu.

Dôležitú úlohu pritom zohráva dostupnosť. Ak sa priestor na pohyb nachádza priamo v obytnej štvrti, obyvatelia ho môžu využívať častejšie a bez potreby cestovať. S tým súvisí aj čoraz rozšírenejší koncept 15-minútového mesta.

Jeho cieľom je, aby mali ľudia základné služby, zeleň, oddych aj možnosti pohybu dostupné pešo alebo na bicykli v krátkom čase. Stredobod preto počíta s cvičebnými a hernými prvkami, pingpongovým stolom aj voľnou trávnatou plochou.

Priestor môžu využívať deti, dospelí aj rodiny podľa svojich potrieb. Výhodou je jeho viacúčelové využitie. Jedna plocha môže slúžiť na cvičenie, detskú hru aj oddych, vďaka čomu zostáva využiteľná počas rôznych častí dňa.

zdroj: CRESCO REAL ESTATE

5. Rozhoduje aj identita miesta

Nová štvrť môže ponúkať kvalitné byty, dostatok zelene aj funkčné ihriská a napriek tomu pôsobiť anonymne. Chýba jej niečo, podľa čoho si ju ľudia zapamätajú. Identita miesta nevzniká iba názvom projektu či logom pri vstupe.

Tvoria ju farby, materiály, výtvarné prvky, mobiliár aj spôsob, akým spolu jednotlivé časti priestoru komunikujú. Dôležitý môže byť nezvyčajný detail, výrazná lavička, charakteristický strom či geometria, ktorá sa opakuje naprieč celým vnútroblokom.

Práve pri tejto vrstve Stredobodu vstúpil do návrhu Lousy Auber. Autor súčasnej bratislavskej vizuálnej scény sa dostal do širšieho povedomia aj projektom Hotel Kyjev Deconstructed.

V roku 2018 premenil fasádu známeho hotela na výraznú veľkoformátovú intervenciu. V spolupráci s Compass Architekti teraz prináša autorský prístup aj do rezidenčného prostredia.

„Pri Stredobode som uvažoval o priestore ako o sérii prvkov a situácií, ktoré môžu ľudia nielen prirodzene využívať, ale najmä objavovať. Zaujímalo ma, ako môže výtvarný princíp pomôcť tomu, aby bol vnútroblok čitateľný, príjemný a zapamätateľný. Žltá farba, kruhy, voda a zeleň tu nie sú samostatné efekty, ale prvky, ktoré spolu vytvárajú atmosféru miesta v prepojení so samotnými Slnečnicami,“ hovorí Lousy Auber.

zdroj: CRESCO REAL ESTATE – Lousy Auber patrí k výrazným autorom súčasnej bratislavskej vizuálnej scény.

Obyvatelia oceňujú najmä príjemné prostredie a zeleň

Návrh reaguje aj na dlhodobé pozitívne vnímanie štvrte jej obyvateľmi. Podľa prieskumu spokojnosti obyvateľov štvrte Slnečnice patria príjemné prostredie, zeleň a možnosti pre deti medzi dôležité dôvody pozitívneho vnímania bývania v Slnečniciach.

Prieskum pripravila agentúra 2muse pre CRESCO REAL ESTATE a realizoval sa na vzorke 875 respondentov. Spomedzi obyvateľov, ktorí uviedli, že majú k štvrti pozitívny vzťah, až 32 % spontánne uviedlo, že za najväčšie pozitívum štvrte považujú najmä pekné a príjemné prostredie.

Pre 21 % obyvateľov je to zeleň, stromy a príroda. Pre 15 % obyvateľov sú to zasa ihriská pre deti či family friendly charakter štvrte.

zdroj: CRESCO REAL ESTATE – Návrh pracuje s výraznou žltou farbou.

Nové viladomy v číslach

Prvú etapu projektu Slnečnice Nové viladomy tvoria štyri bytové domy. Budovy budú mať šesť až sedem nadzemných podlaží a spoločne prinesú 347 bytov.

V ponuke sa nachádzajú rôzne dispozície určené pre jednotlivcov, páry aj rodiny:

• 1-izbové byty,
• 2-izbové byty,
• 3-izbové byty,
• 4-izbové byty.

Architekti pri návrhu pracovali s praktickým rozdelením miestností a prepojením interiéru s vonkajším priestorom. Každý byt bude mať balkón, lodžiu alebo terasu.

Na horných podlažiach sa objavia aj väčšie strešné terasy. Súčasťou projektu budú pivničné kobky a parkovacie miesta.

Domy vytvoria polootvorený obytný blok so spoločným vnútroblokom. Začiatok realizácie vnútrobloku odhaduje developer na 2. kvartál 2028 s predpokladaným dokončením vo 4. kvartáli 2029  Pozri si viac →

zdroj: CRESCO REAL ESTATE

Čítaj viac z kategórie: Jedinečné stavby