Pomoc s hypotékami sa mení: Začínajú platiť nové pravidlá, zasiahnu tisíce Slovákov

Rast úrokových sadzieb zamiešal karty na trhu s hypotékami. Mnohým bankovým klientom stúpli splátky ich úverov na bývanie. Ak si aj ty po refixácii pocítil nepríjemný zásah do rodinného rozpočtu, prichádza zásadná zmena. Od 1. mája 2026 štát prestáva vyplácať pomoc cez úrady práce a celú agendu preberajú banky, píše portál Peniaze.sk.

Znie to ako administratívna formalita, no v skutočnosti ide o veľký posun, ktorý rozhodne o tom, či dostaneš desiatky až stovky eur mesačne. Niektorým klientom prídu peniaze automaticky, iní musia konať rýchlo. Ak zmeškáš termín, o podporu môžeš prísť.

Nový systém, rovnaký princíp

Aj keď sa mení poskytovateľ pomoci, pričom tým doterajším bol štát, základný výpočet zostáva rovnaký. Banky ti preplatia 75 % z rozdielu medzi pôvodnou a novou splátkou po refixácii. Maximálne to však bude 150 eur mesačne.

Do systému sa zapájajú najväčšie banky na Slovensku – Slovenská sporiteľňa, VÚB banka, Tatra banka, ČSOB, UniCredit Bank či mBank. Novinkou je aj to, že pomoc môžeš získať spätne za obdobie od 1. decembra 2025. Platí to však len v prípade, ak splníš všetky podmienky.

Koľko peňazí môžeš reálne dostať

Výška finančného príspevku závisí od toho, o koľko sa zvýšila splátka tvojho úveru. Ak ti napríklad splátka stúpla zo 450 eur na 610 eur, rozdiel predstavuje 160 eur. Banka ti preplatí 75 % z tejto sumy, teda 120 eur mesačne.

V prípade výraznejšieho nárastu, napríklad o 300 eur, by 75 % predstavovalo 225 eur. Tu však narazíš na stanovený strop a dostaneš maximálne 150 eur.

zdroj: Freepik, AI

Kto má na príspevok nárok

Na pomoc však nedosiahne úplne každý. Banky ju poskytnú len klientom, ktorým splátka stúpla výlučne kvôli zmene úrokovej sadzby po skončení fixácie alebo pri variabilnej úrokovej sadzbe. Ak si si hypotéku navýšil, zmenil splatnosť alebo upravil hypotekárnu zmluvu, príspevok s najväčšou pravdepodobnosťou nedostaneš.

Zároveň musíš splniť niekoľko konkrétnych podmienok:

• Úver musí slúžiť na financovanie bývania – kúpu, výstavbu, rekonštrukciu alebo na refinancovanie.
• Financovaná nehnuteľnosť sa musí nachádzať na Slovensku.
• Splácanie úveru muselo začať najneskôr do 1. januára 2024.
• Tvoj príjem nesmie presiahnuť 1,6-násobok priemernej mzdy za rok 2024.
• Príspevok môžeš získať len na jednu nehnuteľnosť a jeden úver.

Dôležitý detail: peniaze nedostaneš vopred. Banka ti ich pošle až po tom, ako riadne zaplatíš celú splátku. Ak meškáš, o podporu prichádzaš.

Niektorým pomoc príde automaticky, iní musia posielať žiadosť

To, či musíš niečo riešiť, závisí od toho, či si už pomoc v minulosti poberal. Ak už si príspevok dostával, platí pre teba jednoduchší scenár. Úrady práce odovzdajú tvoje údaje banke a ak stále spĺňaš podmienky, peniaze ti začnú chodiť automaticky.

Napríklad Slovenská sporiteľňa potvrdila, že prechod na nový systém pomoci zabezpečí bez potreby novej žiadosti. Pozor však na riziko. Ak sa neskôr ukáže, že si podmienky nespĺňal, banka bude peniaze žiadať späť.

Ak si doteraz o príspevok nežiadal, musíš sa ozvať sám. Žiadosti banky spúšťajú od 1. mája 2026. Kľúčový je čas. Žiadosť musíš podať najneskôr do konca, ktorý nasleduje po mesiaci, za ktorý chceš pomoc. Ak to stihneš včas, môžeš získať peniaze aj spätne – za obdobie zimy 2025.

Mince môžeš nechať doma, o pár hodín zaplatíš online takmer všade. Ak nie, hrozia až 15-tisícové pokuty

Ako postupujú jednotlivé banky

Banky už naznačili, ako budú postupovať:

• Slovenská sporiteľňa zabezpečí automatický prechod pre existujúcich poberateľov pomoci.
• VÚB banka spúšťa pomoc od 1. mája 2026 a plánuje ju poskytovať najdlhšie do novembra 2027 alebo do ďalšej zmeny úrokovej sadzby. 
• Tatra banka umožní podanie cez pobočky, telefonický DIALOG Live a pripravuje aj digitálne riešenie v aplikácii.
• ČSOB bude pokračovať automaticky u klientov, ktorí mali nárok už do konca novembra 2025.
• 365.bank potvrdila rovnaký princíp – automatika pre pôvodných klientov, noví musia požiadať.

Tri kroky, ktoré sa ti oplatí urobiť hneď

Zmena systému prichádza už o necelé dva dni, preto sa oplatí konať okamžite. Najskôr si skontroluj správnosť kontaktných údajov v banke. Ak si príspevok poberal, banka ťa bude kontaktovať práve cez ne.

Ak ideš žiadať o pomoc so splácaním úveru prvýkrát, priprav si všetky dôležité informácie – dátum refixácie, výšku pôvodnej splátky a doklady o príjme za rok 2024. Napokon si nastav trvalý príkaz tak, aby si mal na účte vždy dostatok peňazí. Bez uhradenej splátky totiž nedostaneš ani kompenzáciu.

Čítaj viac z kategórie: Ekonomika