Firmy dnes pri výbere priestorov riešia viac než len adresu: Moderné ambulancie a kancelárie sa sťahujú do nových štvrtí

Trh s komerčnými nehnuteľnosťami sa v posledných rokoch výrazne mení. Firmy aj zdravotnícke prevádzky dnes pri výbere nových priestorov neriešia len lokalitu či cenu za meter štvorcový.

Čoraz dôležitejšie sú technické parametre budovy, dostupnosť, možnosti parkovania, flexibilita priestorov aj celkový dojem, ktorý objekt vytvára na klientov, pacientov a obchodných partnerov.

Najvýraznejšie vidno tento trend práve pri ambulanciách, klinikách a zdravotníckych zariadeniach. Tie dnes potrebujú fungovať v moderných priestoroch, ktoré dokážu splniť prísne technologicko-prevádzkové a hygienické požiadavky, no zároveň ponúknu komfort pre pacientov aj personál.

Podobne rozmýšľajú aj firmy z administratívneho segmentu. Kancelária sa totiž postupne mení z bežného pracoviska na priestor, ktorý reprezentuje značku, kultúru firmy a jej profesionálnu úroveň.

Aj preto rastie záujem o nové mestské štvrte, ktoré spájajú bývanie, biznis, služby aj kvalitnú infraštruktúru. Firmy dnes čoraz častejšie vyhľadávajú priestory v rozvíjajúcich sa lokalitách s potenciálom ďalšieho rastu a zhodnotenia investície.

Jedným z projektov, ktorý na tento trend reaguje, je aj development Pri Mlynoch v bratislavských Nivách. Ten ponúka budovu, ktorá sa zameriava najmä na flexibilné komerčné a zdravotnícke priestory a stavia na osobnejšom prístupe, ktorý býva pri veľkých developerských projektoch výnimkou.

O projekte Pri Mlynoch

Projekt Pri Mlynoch vzniká v jednej z najrýchlejšie sa rozvíjajúcich častí Bratislavy – na Nivách. Development kombinuje bývanie, služby, obchodné priestory aj samostatný komerčný objekt určený pre kancelárske a zdravotnícke využitie.

Lokalita prirodzene nadväzuje na moderné mestské jadro s rastúcou koncentráciou rezidenčných projektov, kancelárií a občianskej vybavenosti.

Projekt ponúka:

• samostatný komerčný objekt s výmerou 2 624 m²,
• parkovanie v podzemí pre zamestnancov aj návštevníkov,
• priestory pripravené pre zdravotnícke zariadenia, administratívu a iné komerčné využitie,
• dva samostatné vstupy a schodiská s výťahmi,
• svetlú výšku podlaží 3,58 m,
• prístup a technické riešenia pripravené aj pre sanitky,
• flexibilné dispozičné riešenia podľa potrieb klienta,
• lokalitu s intenzívnym pohybom ľudí v rámci štvrte Nivy,
• obchodné priestory s výmerou od 13,49 m² do 153,42 m².

Developer projektu stavia na individuálnejšom prístupe a snaží sa reagovať na konkrétne potreby klientov.

Výhodou projektu je kombinácia modernej infraštruktúry, rastúcej lokality a technického riešenia, ktoré zohľadňuje nároky súčasných zdravotníckych aj komerčných prevádzok. Pozri si viac o projekte →

zdroj: Pri Mlynoch

Moderné priestory sa stávajú súčasťou značky firmy

Kým v minulosti firmy často riešili najmä reprezentatívnu adresu, dnes sa pohľad na kancelárske a komerčné priestory výrazne posunul. Priestory sa stávajú prirodzenou súčasťou identity firmy a ovplyvňujú nielen klientov, ale aj fungovanie tímu.

Mnohé spoločnosti dnes hľadajú moderné priestory, ktoré budú dlhodobo udržateľné a pripravené na ďalší rast firmy. Dôležitú úlohu zohráva dostupnosť lokality, napojenie na dopravu, občianska vybavenosť či možnosť parkovania pre zamestnancov aj návštevy.

Rastie tiež záujem o flexibilné riešenia. Firmy už nechcú uniformné kancelárie bez možnosti úprav. Vyhľadávajú priestory, ktoré dokážu reagovať na konkrétne potreby ich podnikania a prispôsobiť sa prevádzke.

Práve preto získavajú nové mestské štvrte čoraz väčšiu popularitu. Kombinujú modernú infraštruktúru, prirodzený pohyb ľudí aj potenciál ďalšieho rozvoja. 

Ambulancie a kliniky dnes potrebujú viac než klasický kancelársky priestor

Výrazný posun vidno aj v zdravotníctve – ambulancie, kliniky či diagnostické centrá dnes čoraz častejšie opúšťajú staršie objekty a presúvajú sa do moderných priestorov, ktoré lepšie reflektujú súčasné nároky na zdravotnú starostlivosť.

Pacienti dnes totiž nevnímajú len odbornosť lekára. Dôležitú úlohu zohráva aj komfort počas návštevy, orientácia v budove, dostupnosť či celkové prostredie. Moderné priestory sa tak stávajú súčasťou celkovej skúsenosti pacienta.

Zároveň ide o segment, ktorý má výrazne prísnejšie technické požiadavky než bežné administratívne priestory. Mnohé staršie budovy nedokážu splniť potreby modernej kliniky alebo zdravotníckeho zariadenia bez náročných rekonštrukcií.

Projekt Pri Mlynoch preto počíta so zdravotníckym využitím už od samotného návrhu budovy. Objekt je projektovaný tak, aby spĺňal všetky dôležité parametre potrebné pre fungovanie ambulancií a kliník, čo však nevylučuje aj iné komerčné využitie.

Súčasťou riešenia je prístup pre sanitky, dostatočne veľké výťahy, vyššie stropy, dva samostatné vstupy aj možnosť parkovania v suteréne pre zamestnancov a návštevníkov.

Práve takéto technické detaily dnes často rozhodujú o tom, či je priestor vhodný pre zdravotnícke zariadenie aj z dlhodobého hľadiska.

zdroj: Pri Mlynoch

zdroj: Pri Mlynoch

Flexibilita a priestory šité na mieru

Developerský trh dnes ovládajú veľké projekty, ktoré často fungujú vo veľmi štandardizovanom režime. Práve preto sa čoraz viac ukazuje priestor pre menších developerov, ktorí dokážu klientom ponúknuť flexibilnejší a osobnejší prístup.

Firmy aj zdravotnícke prevádzky dnes často očakávajú možnosť individuálnych úprav priestorov, priamejšiu komunikáciu či rýchlejšie rozhodovanie počas realizácie. Pri veľkých administratívnych komplexoch býva podobná flexibilita omnoho komplikovanejšia.

Aj na tom stavia projekt Pri Mlynoch. Cieľom developmentu nie je konkurovať najväčším projektom objemom, ale skôr prístupom a schopnosťou reagovať na konkrétne potreby klientov. Výhodou je aj orientácia na segment, ktorý má na trhu rastúci potenciál – moderné zdravotnícke a komerčné priestory.

Trend presunu firiem a ambulancií do nových mestských štvrtí pritom podľa developerov bude pokračovať aj v ďalších rokoch.

Rastúce nároky na kvalitu pracovného aj zdravotníckeho prostredia totiž menia spôsob, akým dnes firmy premýšľajú o svojom sídle či prevádzke. Ako vyzerá projekt Pri Mlynoch →

Čítaj viac z kategórie: Jedinečné stavby