Štátny výpredaj: Škoda Fabia za 240 eur, dom za necelých 22-tisíc či dokonca priadza. Záujemcovia majú už len mesiac

Rodinný dom s pozemkami za cenu, ktorá je dnes pri nehnuteľnostiach nezvyčajne nízka. Takáto ponuka sa objavila v oficiálnom registri majetku štátu. V obci Šarovce v okrese Levice sa predáva dom s rozsiahlymi pozemkami za vyvolávaciu cenu 21 680 eur. Záujemcovia môžu predkladať ponuky do 15. decembra 2026.

Kúpa však nefunguje ako pri bežnom realitnom inzeráte. Štát vyžaduje písomnú ponuku, finančnú zábezpeku a za určitých okolností aj účasť v elektronickej aukcii.

Rodinný dom za 21 680 eur. Štát ponúka aj pozemky s rozlohou 2 286 m²

V Registri ponúkaného majetku štátu pribudla 13. novembra 2026 ponuka rodinného domu so súpisným číslom 319 v katastrálnom území Malé Šarovce. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Šarovce, v okrese Levice v Nitrianskom kraji, teda na západnom Slovensku.

Predávajúcim je štát, pričom majetok spravuje Okresný úrad Nitra. Záujemcovia môžu získať rodinný dom spolu s tromi parcelami, všetko v celosti, bez ďalších spoluvlastníkov uvádzaných v ponuke.

Súčasťou predaja sú dva pozemky vedené ako zastavané plochy a nádvoria s výmerou 634 a 174 štvorcových metrov. Treťou parcelou je záhrada s rozlohou 1 478 štvorcových metrov.

Spolu tak štát ponúka 2 286 štvorcových metrov pozemkov a rodinný dom za minimálnu cenu 21 680 eur. Ide však o východiskovú cenu, nie o zaručenú sumu, za ktorú nehnuteľnosť nový majiteľ napokon získa. V prípade viacerých záujemcov sa môže predajná cena v aukcii zvýšiť.

Nízka cena má aj háčik. Dom si musí kupujúci vypratať

Pri podobných ponukách je dôležité preveriť si technický stav nehnuteľnosti ešte pred podaním ponuky. Štát v oznámení výslovne upozorňuje, že dom a pozemky predáva v aktuálnom stave. Budúci majiteľ musí zabezpečiť ich vypratanie a vyčistenie na vlastné náklady.

Ponuka pritom neuvádza podrobný opis stavu strechy, rozvodov ani prípadných nákladov na rekonštrukciu. Bližšie informácie o nehnuteľnosti obsahuje znalecký posudok č. 215/2025 z 9. novembra 2025.

Záujemcovia si môžu dohodnúť osobnú obhliadku. Tá je pri takto lacnom dome obzvlášť dôležitá, keďže výsledná investícia nemusí predstavovať iba kúpnu cenu.

Ako kúpiť nehnuteľnosť od štátu? Rozhoduje ponuka aj zábezpeka

Štátne nehnuteľnosti sa predávajú podľa zákona o správe majetku štátu. Informácie o dostupných ponukách zverejňuje Ministerstvo financií SR prostredníctvom Registra ponúkaného majetku štátu.

Pri dome v Šarovciach musia záujemcovia najskôr doručiť písomnú cenovú ponuku Okresnému úradu Nitra. Nestačí kliknúť na internetový inzerát alebo iba oznámiť záujem telefonicky.

Ponuka musí obsahovať identifikačné a kontaktné údaje záujemcu, označenie nehnuteľnosti, podpis a jednu konkrétnu ponúkanú sumu. Tá nesmie byť nižšia ako 21 680 eur.

Záujemca zároveň musí zložiť finančnú zábezpeku 2 000 eur. Peniaze musia byť pripísané na účet správcu najneskôr 15. decembra 2026. Ak podmienky splnia aspoň dvaja nezávislí záujemcovia, štát následne uskutoční elektronickú aukciu. Účastníci dostanú pokyny e-mailom najmenej päť dní pred jej začiatkom.

Ak podmienky splní iba jeden záujemca, štát s ním môže uzavrieť kúpnu zmluvu bez elektronického prihadzovania. Úspešnému kupujúcemu sa zábezpeka započíta do kúpnej ceny. Ostatným oprávneným záujemcom ju správca vráti podľa zákonných podmienok.

Dokedy sa dá o dom uchádzať?

Lehota na doručovanie ponúk sa začala 14. novembra a končí 15. decembra 2026. Rozhoduje dátum doručenia, nie odoslania zásielky. Ponuku možno doručiť poštou alebo osobne na Okresný úrad Nitra, Štefánikova trieda 69, 949 01 Nitra. Obálka musí byť označená presným heslom uvedeným v oznámení.

Podrobnosti, údaje o parcelách a kontakty na správcu nájdu záujemcovia v oficiálnej ponuke domu v Šarovciach.

Štát si vyhradzuje právo aukciu zrušiť. Kto chce o dom súťažiť, mal by si preto najskôr preveriť jeho stav, právne údaje a všetky podmienky kúpy.