Štát od Slovákov vykupuje pozemky: Počiatočnú predajnú cenu si môžeš navrhnúť sám

Ministerstvo životného prostredia (MŽP) SR zatiaľ eviduje viac ako 2 200 ponúk od súkromných vlastníkov na výkup pozemkov národných parkov. Registráciou prešlo 1 462 používateľov. Na piatkovej (18. 8.) tlačovej konferencii o tom informovala štátna tajomníčka envirorezortu Katarína Butkovská. Zároveň apeluje na vlastníkov, aby výkup využili a sami navrhli cenu.

„On-line ponúkanie pozemkov je dobrovoľné, spravodlivé a partnerské. Nevyplývajú zatiaľ z neho žiadne záväzky pre vlastníkov,“ povedala Butkovská. 

Ambíciou MŽP je podľa šéfa envirorezortu Milana Chrenka, aby majitelia ponúkli 500 hektárov vzácnych území. Výzva končí v auguste a v priebehu septembra a októbra začne ministerstvo vyhodnocovať ponuky. Vlastníci na konci výzvy dostanú odpoveď, či štát má záujem ich ponuku využiť a pozemky odkúpiť, vysvetlila štátna tajomníčka.

„Samotné rozhodnutie o prijatí či neprijatí ponuky bude realizovať následne komisia, ktorá bude zložená zo zástupcov MŽP aj z Útvaru hodnoty za peniaze,“ priblížila.

Rozvoj národných parkov

Predaj je podľa Butkovskej dobrovoľný a uskutoční sa až po schválení ponuky a následnom podpise zmluvy s vlastníkom.

„Cieľom je preniesť tú ťarchu, ktorú mnohí vnímajú ako ťarchu obmedzení vyplývajúcich z titulu ochrany prírody, na štát,“ poznamenala. Výkup pozemkov je jedným z kľúčových nástrojov reformy národných parkov.

Slovenka predáva vily v Egypte: Sú lacnejšie ako byty na Slovensku, vysvetlila nám, ako to funguje

Chrenko podotkol, že výkup pozemkov cez aplikáciu je len jednou z možností. Naďalej prebieha využívanie predkupných práv správy národných parkov. Oslovujú tiež veľkých vlastníkov.

„Verím, že prostredníctvom využitia prostriedkov z plánu obnovy, ktoré investujeme do rozvíjajúcich sa národných parkov, dosiahneme lepšiu ochranu a lepšie ekonomické príležitosti v regiónoch v rámci Slovenska,“ skonštatoval.

Celkovo je na to určených 68 miliónov z plánu obnovy. Ambíciou je tento rok odkúpiť 12 000 hektárov. Súkromní vlastníci môžu svoj pozemok ponúknuť prostredníctvom webovej aplikácie www.ponukavykupupozemkov.sk.

Cenu si môžeš určiť sám

Ak máš k dispozícii takýto pozemok na predaj aj ty, cenu si môžeš navrhnúť sám. Pomôže ti v tom systém, ktorý automaticky vypočíta referenčnú cenu. Výslednú sumu ale určí komisia.

„Aby bol výkup pozemkov férový a transparentný, komisia bude vyhodnocovať ponuky v poradí od najnižšej požadovanej ceny za m2 (v pomere k referenčnej cene, aby bolo poradie objektívne),“ uvádza sa na webovej stránke ponukavykupupozemkov.sk. 

zdroj: Unsplash/Christian Dubovan

Ako sme uviedli už vyššie, finančné prostriedky na výkup pozemkov sú obmedzené. Realizovaný tak bude výkup iba do výšky možností projektu s ohľadom na hospodárnosť. 

Dôležité kritériá

Pozemky na výkup musia spĺňať aj určité kritériá.

„Vykupované budú pozemky v 3., 4. a 5. stupni ochrany prírody na území národných parkov. Pozemok nemôže byť viazaný s inými pozemkami ako spoločná nehnuteľnosť (pozemkové spoločenstvo),“ uvádza sa na webovej stránke projektu. 

„Pozemok musí byť vlastnícky vysporiadaný a nemôže mať ťarchy, ktoré akýmkoľvek spôsobom obmedzujú vlastnícke právo, ako napríklad exekúcia, záložná plomba a podobne,“ informujú ďalej na webovej stránke.

Všetky pozemky bude vykupovať štát, a to prostredníctvom jednotlivých správ národných parkov. Finančné prostriedky po úspešnom predaji by mali byť súkromným vlastníkom vyplatené do 3 mesiacov od podpisu zmluvy. 

Slovensko je lídrom v nedostupnosti bývania, na kúpu potrebujeme až 14 ročných miezd

„Po zápise prevodu pozemku v katastri nehnuteľností bude zmluvná cena uhradená predávajúcemu spôsobom stanoveným v zmluve. Predpokladáme, že proces prebehne do 3 mesiacov od podpisu zmluvy,“ uvádza sa na webovej stránke.

Nový raj nehnuteľností

Čo sa týka predaja nehnuteľností, nedávno sme ťa informovali o európskych lokalitách, v ktorých sa oplatí investovať. Medzi ne patrí napríklad aj Bulharsko, ktoré sa vyznačuje obzvlášť atraktívnymi prírodnými podmienkami. Morské pobrežie, hory, lesy alebo minerálne pramene. Môžeš si tu skvele oddýchnuť v lete aj v zime, čo je ozajstným lákadlom pre každého, kto chce okúsiť lacný prímorský život.

Nejde totiž o propagované letovisko ako napríklad Chorvátsko, takže ceny bývania sú celkom ľudové, najmä v novostavbách.

Morské pobrežie Bulharska je v dnešných dňoch zastavané novými rezortnými komplexmi s bazénmi a reštauráciami. Bývanie je tu veľmi pohodlné, pretože okrem nádherných prírodných podmienok a kvalitného bývania získaš aj vybudovanú infraštruktúru.

Medzi najlepšie destinácie v Bulharsku patria lokácie Slnečné pobrežie, Varna a Nesebar, kde okrem lacnej nehnuteľnosti narazíš aj na priaznivé podmienky na život.

Na zozname sa nachádza aj malé pobrežné mestečko Ravda situované asi tri kilometre juhozápadne od starobylého mesta Nesebar, s ktorým tvoria jeden celok ako ideálna destinácia pre všetkých návštevníkov.