V Rači si budeš môcť kúpiť bytové domy obklopené množstvom zelene. Unikátny komplex stojí desiatky miliónov eur

V bratislavskej časti Rača vyrastie komplex bytových domov, ktorého hodnota bude približne 40 miliónov eur. Informuje o tom agentúra SITA. Informácie o chystanom projekte vyplývajú zo zámeru predloženého na posudzovanie vplyvov na životné prostredie EIA. Za projektom stojí spoločnosť Hroznový sad. 

Ako sa uvádza v zámere, jeho účelom je je výstavba bytových domov, ktoré do tejto mestskej časti prinesú komunitné, relaxačné a športové priestory.

Projekt by mal pozostávať z 8 objektov, ktoré budú rešpektovať svahovitosť tamojšieho terénu. „Štruktúru objektov je možné rozdeliť do troch celkov, ktoré vzájomne oddeľuje hlavná dopravná tepna,“ dodáva navrhovateľ.

Na Miletičke vyrastie unikátna architektúra. Do mesta prinesie viac ako 200 bytov, lokalita sa zmení na nepoznanie

Na pozemok sa bude vstupovať z križovatky Kadnárová-Hečkova. V súčasnosti sa na severnej hranici pozemku nachádza poľná cesta, no tá sa premení na cyklistickú Podkarpatskú radiálu R33, ktorá bude prepájať Raču s centrom mesta.

Tento pozemok je mierne svahovitý, klesajúci juhovýchodným smerom, oplotený z juhovýchodnej strany. „V susedstve, v dolnej časti sa nachádza šesť štvorpodlažných až osempodlažných bytových domov,“ uvádza navrhovateľ. V dolnej časti pozemku je neudržiavaná náletová zeleň a v hornej časti bývalý vinohrad.

Námestie a cyklokaviareň

Ako uvádza agentúra SITA, prvá časť projektu pozostáva zo štyroch polyfunkčných domov, ktoré svojím usporiadaním medzi sebou vytvárajú oddychovú zónu pre sedenie, grilovanie, športové a spoločenské aktivity so zónou pre deti s preliezačkami a malé susedské námestie.

Túto časť tvoria 6 až 8 podlažné bodové bytové domy, ktoré reflektujú vyššiu zástavbu susedných objektov, pričom každé podlažie bude pozostávať zo 7 bytových jednotiek.

Druhá časť je tvorená skupinou ďalšími 4 malopodlažnými bodovými bytovými domami. Aj medzi týmito domami bude vytvorený priestor komunitné a oddychové aktivity obyvateľov ako je vyhliadka nad dažďovou záhradou.

Chýbať tu však nebude ani malé námestie a oddychové plató slúžiace na spoločenské aktivity a vybudovanie cyklokaviarne. Objekty E,F,G a H sú nižšej výšky a nepresahujúcej 5 podlaží.

Objekty neobsahujú obchodný parter ani žiadne iné prenajímateľné jednotky. Typické podlažie tejto časti obsahuje 5 bytových jednotiek.

zdroj: Hroznový sad

„Hlavnú časť občianskej vybavenosti územia budú tvoriť služby ako: potraviny, banka, holičstvo a iné, ktoré spĺňajú základnú občiansku vybavenosť moderného lokálneho centra. Medzi základnú vybavenosť uvažujeme aj s denným centrom pre seniorov a základnými zdravotníckymi ambulantnými službami – všeobecný lekár, zubár, očné atď.,“ vysvetľuje sa v zámere projektu.

Tie dve celky majú spoločných niekoľko záležitostí, no tou najhlavnejšou je vytvorenie bývania so vzťahom k verejnému priestoru a s kontaktom so zeleňou.

„Z tohto dôvodu bude celé územie pokryté zelenými a parkovými plochami, zelenými strechami objektov, vegetačnými pochôdznymi strechami podzemných garáží doplnených množstvom vysokej zelene,“ uvádza sa v zámere. 

zdroj: Hroznový sad

Pešie prepojenie pozemku tvorí hlavná os prepájajúca bezbariérovo oddychové a spoločenské priestory. Cyklistické prepojenie tvorí meandrujúca cyklotrasa, ktorá kopíruje vrstevnice terénu.

Komunikácia pre automobily je ukončená v hornej časti pozemku obratiskom a neumožňuje tranzit cez územie.

S výstavbou by sa mali začať v prvom kvartáli roka 2023 a ukončenie stavebných prác je načasované na koniec roka 2025.