Ak chceš získať 19-tisíc eur na zlepšenie bývania, máš už len dva dni. Musíš splniť tieto podmienky

Vedel si, že ak sa rozhodneš pre zateplenie domu, štát ti to môže z veľkej časti preplatiť? Na podanie žiadosti už síce zostáva len zopár posledných dní, stále však máš šancu dotáciu získať.

Výzva je súčasťou programu Obnov dom na rekonštrukciu starších rodinných domov a podávanie žiadostí je otvorené ešte do konca mesiaca, teda do 28. februára. Na zateplenie svojho rodinného domu môžeš získať 14-tisíc až 19-tisíc eur, takže za zopár byrokratických úkonov to určite stojí.

Na čo si dať pri podávaní žiadosť pozor

Podmienkou úspešnej žiadosti však je, aby mal žiadateľ o dotáciu v dome, ktorý ide opravovať, trvalý pobyt k 5. septembru 2022. Nesplnenie tejto podmienky je jedným z najčastejších dôvodov zamietnutia žiadostí.

Dnes ešte nie je jasné, či táto podmienka pretrvá aj pri ďalších výzvach. Aktuálne sú totiž v nevýhode ľudia, ktorí dom kúpili neskôr alebo si v ňom ešte nestihli nahlásiť trvalý pobyt.

Ďalšou podmienkou získania dotácie 14-tisíc eur (pri úspore do 60 % primárnej energie), resp. 19-tisíc eur (pri úspore nad 60 %), je smerovanie aspoň 50 % investície do zateplenia alebo výmeny okien a dverí.

Výkonný riaditeľ firmy stavajúcej oceľové domy: Väčšinu stavieb dokončíme do 5 mesiacov, sú z 90 % recyklovateľné (ROZHOVOR)

Práve tieto oblasti totiž môžu za obrovské úniky tepla, o čom sme ťa informovali už v minulosti.

„Pri domoch je, samozrejme, prioritou kvalitné zateplenie v adekvátnej hrúbke, ktorá závisí od lokality, v ktorej sa váš dom nachádza. Ďalším veľmi dôležitým faktorom sú okná. V bytových domoch, kde boli montované pôvodné drevené okná (obyčajná plsť, ktorá bola zatretá cementovou omietkou), boli úniky tepla enormné.“

„Dnes máme moderné okná, ktoré majú množstvo komôr v profile a dvoj- či trojizolačné sklá. To všetko je ale zbytočné, ak vám okno zle založia a nedodržia technologický postup zateplenia,“ hovorí pre Startitup Ondrej Fedorko, konateľ firmy Lightsteelbuild. 

Podmienka investovania do výmeny okien a dverí je preto absolútne pochopiteľná.

Pozor na „ohlášku“

V súvislosti s tým si daj pozor na jednu vec. Pri zateplení sa odporúča podať na stavebný úrad jednoduché tlačivo, tzv. ohlásenie stavebných úprav (ľudovo „ohláška“).

Ak na to zabudneš alebo tak neurobíš, mohlo by sa stať, že pre nesúlad informácií o stave rodinného domu by voči tebe stavebný úrad začal správne konanie, takže by si nezískal žiadnu dotáciu, ale skôr mastnú pokutu. Nepodanie ohlášky by ti okrem toho mohlo skomplikovať aj ďalšie úpravy či nakladanie s domom.

Ohláška je jednoduchý dokument, ktorý stačí vyplniť, zaniesť na stavebný úrad a počkať si na písomné vyjadrenie úradu, že nemá námietky proti uskutočneniu zateplenia.

Portál Všetko o zateplení informuje, že jej podanie nie je náročné, a stačí, ak obsahuje:

• osobné údaje stavebníka,
• údaje o stavbe (adresa, parcela),
• stručne opísaný rozsah prác,
• jednoduchý technický opis stavebných úprav a informáciu, či ide o svojpomocné zateplenie, alebo práce realizuje stavebná firma.

zdroj: Pexels/Tima Miroshnichenko

Zmenou k 31. 1. 2023 bola podmienka predloženia projektu (pri komplexnej rekonštrukcii) alebo ohlášky (pri zateplení) pri žiadosti o dotáciu z programu Obnov Dom vypustená.

V každom prípade sa však odporúča, aby majitelia domov pri zateplení ohlášku na miestnom stavebnom úrade podali. Vyhnú sa tak možným problémom v budúcnosti (napríklad v súvislosti s dodržaním uličnej čiary alebo odstupov od susedných domov). 

Ako sa všetko dokladuje?

Každého žiadateľa o túto dotáciu, pochopiteľne, zaujíma, ako je to s dokladovaním výdavkov. Ako upresňuje SITA, faktom je, že bločky či faktúry o kúpe materiálov a úhrad za prácu nie sú medzi vyžadovanými dokladmi pri dokončení zateplenia.

Po zateplení organizátor výzvy vyžaduje len fotodokumentáciu pred a po zateplení, doklad o nakladaní so stavebným odpadom a energetický certifikát po zateplení. Bločky a faktúry je však poberateľ dotácie povinný uchovať v období 5 rokov po schválení dotácie pre prípadnú dodatočnú kontrolu.

Pokles cien nehnuteľností? V tejto lokalite sa ho netreba báť

Ako na vyplnenie žiadosti

Nenechaj sa odradiť tým, že by žiadosť bola nejak extrémne komplikovaná. Ak si ňou prejdeš, zistíš, že nejde o nič zložité. Potrebovať však budeš 4 základné dokumenty:

• list vlastníctva,
• energetický certifikát východiskového stavu (pri žiadosti pred začiatkom prác) alebo projektové energetické hodnotenie (ak sa už práce realizujú),
• potvrdenie veku domu (kolaudačné rozhodnutie alebo potvrdenie obecného úradu o veku rodinného domu, alebo povolenie užívania stavby),
• potvrdenie z banky o bankovom účte.

Vyššie spomínaný portál Všetko o zateplení ti ale zdarma ponúkne praktický návod, ktorý ťa celým procesom podania žiadosti prevedie krok po kroku.

Zateplenie budov môže výrazne znížiť spotrebu plynu

Ak sa zamyslíme nad tým, prečo je štát tak „štedrý“, odpoveď je veľmi prostá. Zateplenie budov totiž môže veľmi výrazne znížiť spotrebu plynu.

Ako informuje SITA, Slovensko má tým pádom jeden z najväčších potenciálov znížiť celkovú spotrebu zemného plynu zateplením budov. Tie majú na všetkej energetickej spotrebe plynu v krajine podiel 57 %, pričom na vykurovanie ho používa viac ako 1,4 milióna domácností.

Týka sa to takmer 63 % (necelých 690-tisíc) rodinných domov a približne 73 % bytových domov so 750-tisíc bytmi. Vyplýva to zo štúdie think tanku BPIE – Buildings Performance Institute Europe.

zdroj: Pexels/Andrea Piacquadio

Spomedzi všetkých členských krajín EÚ je najväčší potenciál úspor zemného plynu v Luxembursku, Holandsku, Rumunsku, Bulharsku a na Slovensku.

„Hovoríme dlhodobo, že potenciál v sektore budov máme obrovský. Aby sme tieto úspory dosiahli aj v realite, musíme výrazne pridať,“ uviedla riaditeľka BPB Katarína Nikodemová.

Predpoklad úspor počíta s obnovou všetkých budov na bývanie do roku 2050, teda rodinných aj bytových domov.

„Znamená to zrýchlenie tempa obnovy zo súčasného 1 % ročne na 3 % do roku 2035 a ďalšie zvýšenie na 4 % do roku 2040. Finančné prostriedky na tieto investície ponúka na Slovensku nielen Plán obnovy a odolnosti, ale aj štartujúce programové obdobie nových eurofondov,“ podotkla Nikodemová.

Energie nad zlato. Zisti, ako tento rok skutočne ušetriť na účtoch

Vláda opakovane rieši ceny energií a to, ako uľahčiť ľuďom v neľahkej energetickej situácii. Kompenzácie za vysoké ceny energií však podľa platformy nie sú systémovým riešením.

„Jediným trvalým riešením je zníženie spotreby a na to je príležitosť aj v novej kapitole Plánu obnovy REPowerEU. Investícia do zvýšenia energetickej hospodárnosti domov a bytov sa dnes javí ako jedno z najlepších riešení,“ hovorí analytik BPB Richard Paksi.

Ušetri, kde sa dá

„Komplexnou obnovou, kde sa zateplí strecha, fasáda, vymenia sa okná a poprípade sa nainštaluje obnoviteľný zdroj ako fotovoltika či tepelné čerpadlo, je možné znížiť spotrebu energie o viac ako 70 percent,“ dodal Paksi. Len zateplenie strechy podľa neho dokáže znížiť spotrebu o približne 15 percent.

Potvrdzuje to aj Ondrej Fedorko, konateľ firmy Lightsteelbuild: „Najizikovejšou časťou je strop, pretože pri nedostatočnom zateplení strechy môže unikať až 15 % tepla. Od kúrenia totiž teplý vzduch rýchlo vystúpi k stropu, a ak je zle izolovaný, rýchlo prejde až na povalu a následne von z domu.“

„Riešením je inštalácia izolačných materiálov pod strešné krovy minerálnou vatou alebo striekanými izoláciami. Pri podlahách je veľmi dôležité zabrániť vniknutiu vlhkosti do objektu. Preto si dajte záležať na 100-percentnej hydroizolácii základovej dosky. Následne si nechajte vypočítať, akú hrúbku podlahy potrebujete, aby ste mali nízkoenergetické parametre.“

Na to, ako po kvalitnom zateplení ušetriť na energiách, sa pre Startitup vyjadril aj Daniel Finďo, majiteľ firmy Tiny Republic: „Odporúčam vám kúriť tepelným čerpadlom. Plynového kúrenia by som sa, v rámci vašich možností, zbavil čo najskôr. Áno, prvotná investícia síce je väčšia, avšak vráti sa vám veľmi rýchlo a mnohonásobne.“

Upozorňuje však na chybu, ktorú robí množstvo ľudí.

„Určite sa vyvarujte tomu, že tepelné čerpadlo si budete nastavovať sami. Vyzerá to síce veľmi jednoducho, avšak opak je pravdou. Ak prvotné nastavenia zveríte do rúk profesionála, urobí to za pár eur, no vám sa to odzrkadlí na tom, že spotreba vašej energie minutej na vykurovanie bude o niekoľko desiatok percent nižšia,“ dodáva.

Čítaj viac z kategórie: Nehnuteľnosti