Problém s AI pri životopisoch , experti varujú pred hypotékou či ako tragédia ovplyvní predaj nehnuteľnosti (TÝŽDENNÝ PREHĽAD)

24. mája 2026 o 16:40

Ponúkame ti výber najčítanejších článkov z tohto týždňa, ktoré hýbali naším webom
Inšpiruj sa úspechmi, objav novinky a získaj praktické tipy

Ilustračný obrázok Archív/Ing. Boris Ilić, Freepik/xb100

Ponúkame ti výber najčítanejších článkov z tohto týždňa, ktoré hýbali naším webom
Inšpiruj sa úspechmi, objav novinky a získaj praktické tipy

ČLÁNOK POKRAČUJE POD REKLAMOU

Tento týždeň priniesol výber tém, ktoré sa dotýkajú financií, moderných technológií, korporátnych úspechov aj citlivých otázok na realitnom trhu.

Pozreli sme sa na dramatickú situáciu na slovenskom hypotekárnom trhu. Experti varujú, že realita bankových procesov zaostáva za očakávaniami z online kalkulačiek, pričom prísne stresové scenáre a podrobné skúmanie príjmov či záväzkov spôsobujú, že väčšine klientov už úverový rámec jednoducho nevyjde.

Venovali sme sa aj náboru zamestnancov, ktorý prechádza zásadnou technologickou transformáciou. Vzniká tu paradoxný súboj, keď umelá inteligencia na strane firiem filtruje životopisy vygenerované umelou inteligenciou na strane uchádzačov, kvôli čomu hrozí, že zamestnávatelia v snahe ušetriť čas úplne stratia prístup k najlepším a najtalentovanejším kandidátom.

Nechýba ani pohľad na biznisovú expanziu nápojového gigantu Kofola, ktorý kupuje podiel v panamskej spoločnosti Alta Fermentación, čím získava prístup k remeselným pivovarom či destilérkam v Latinskej Amerike a kompenzuje tak zložitejší rok zasiahnutý cukrovou daňou.

Experti varujú, väčšine klientov už hypotéka nevyjde

Situácia na slovenskom hypotekárnom trhu sa v roku 2026 výrazne zdramatizovala. Odborníci Boris Ilić a Tomáš Maga upozorňujú na zásadný rozpor medzi očakávaniami žiadateľov a realitou bankových procesov. Mnohí Slováci sa spoliehajú na výsledky online kalkulačiek, ktoré však pracujú len s ideálnymi scenármi a nezohľadňujú dáta zo Sociálnej poisťovne či úverových registrov.

Banky dnes podrobne skúmajú nielen stabilitu príjmu, ale aj jeho štruktúru, pričom znevýhodnení sú najmä podnikatelia a živnostníci. Do výpočtov negatívne vstupujú aj nevyužívané kreditné karty, povolené prečerpania či počet vyživovaných detí.

Pri spoločných žiadostiach partnerov sa riziko jedného z nich prenáša na celý úverový vzťah, čo často vedie k neschváleniu potrebnej sumy. Ako varovný signál pre trh slúži vyjadrenie Tomáša Magu: „Väčšine klientov už nevyjde úverový rámec.“ Banky totiž aplikujú prísne stresové scenáre, ktoré preverujú schopnosť splácať dlh aj pri možnom ďalšom raste úrokových sadzieb.

„Väčšine klientov už hypotéka nevyjde,“ varujú experti. Banky pritvrdili posudzovanie

Problém s AI pri životopisoch

Nábor zamestnancov prechádza zásadnou technologickou transformáciou, v ktorej sa umelá inteligencia stáva filtrom aj tvorcom kariérnych profilov. Kým zamestnávatelia nasadzujú algoritmy na rýchlejšie a lacnejšie triedenie uchádzačov, samotní kandidáti reagujú masívnym využívaním AI na generovanie bezchybných, no unifikovaných životopisov.

Tento technologický súboj so sebou prináša vážne riziká. Automatizované systémy totiž nečítajú životopisy ako ľudské príbehy. Namiesto hľadania skrytého talentu, flexibility či vnútornej motivácie sa zameriavajú výhradne na mechanickú zhodu s vopred zadanými kľúčovými slovami.

Z výberového procesu tak predčasne vypadávajú ľudia s netypickou kariérnou dráhou, matky po rodičovskej dovolenke či starší uchádzači. Podľa headhuntera Dalibora Slávika dochádza k paradoxnej situácii, keď technológia hodnotí samu seba a vytláča ľudský faktor. Súčasný stav náboru opisuje slovami: „AI hodnotí text, ktorý napísala AI, podľa pravidiel, ktoré nastavila AI.“ Hrozí tak, že firmy v snahe ušetriť čas definitívne stratia prístup k najlepším kandidátom, ktorých profily nezapadli do rigidných tabuliek.

AI mení nábor zamestnancov: Hrozí, že najlepší kandidáti sa na pohovor vôbec nemusia dostať

Kofola podnikla najexotickejší krok vo svojej histórii

Nápojový gigant Kofola expanduje za oceán. Spoločnosť oficiálne potvrdila kúpu 49-percentného podielu v panamskej spoločnosti Alta Fermentación. Touto akvizíciou stredoeurópsky producent získava okamžitý prístup na dynamické trhy v Paname, Kolumbii a Ekvádore. Kofola tak rozširuje svoje pôsobenie o tri remeselné pivovary, rumovú destilérku, pražiareň kávy a sieť takmer 40 gastronomických podnikov.

Táto investícia nadväzuje na predchádzajúce aktivity firmy, ktorá v regióne už vlastnila kávové farmy. Ciele tohto partnerstva priblížil generálny riaditeľ skupiny Jannis Samaras: „My máme bohaté skúsenosti s tým, ako z malých firiem urobiť veľké a ako pracovať s lokálnymi značkami, ktoré vedia rásť.“

Expanzia prichádza po zložitejšom roku 2025, keď tržby skupiny podľa predbežných čísiel klesli o 3 % na 435,5 milióna eur a firma nedosiahla svoj pôvodný celoročný cieľ. Výsledky na domácom trhu negatívne ovplyvnilo zavedenie cukrovej dane na Slovensku aj nepriaznivé letné počasie. Vedenie spoločnosti však vníma rok 2026 optimisticky a k rastu tržieb majú pomôcť práve nové akvizície.

Kofola hlási tržby 435,5 milióna eur a expanziu za oceán. Oficiálne potvrdila kúpu strategickej firmy v exotike

Ovplyvní tragédia v byte predaj nehnuteľnosti?

História nehnuteľnosti spojená s úmrtím predstavuje na realitnom trhu citlivú tému, ktorá výrazne ovplyvňuje správanie kupujúcich. Hoci slovenská legislatíva neukladá povinnosť informovať o takejto skutočnosti a smrť v byte sa z právneho hľadiska nepovažuje za skrytú vadu, prax ukazuje dôležitosť transparentnosti.

Realitný maklér Michal Janči upozorňuje, že kým prirodzený odchod človeka väčšina záujemcov rešpektuje, násilná smrť či samovražda predaj výrazne komplikujú. Pri prípadoch, keď sa telo našlo až po dlhšom čase, navyše vznikajú dodatočné náklady na špeciálnu dezinfekciu a výmenu nasiaknutých materiálov.

Negatívna publicita spojená s tragédiou sa priamo odráža na finančnej hodnote nehnuteľnosti. „V praxi sa môže cena znížiť približne o 5 až 20 % v závislosti od okolností, publicity prípadu a technického stavu bytu,“ potvrdzuje odborník.

Najmenej citliví na tragickú minulosť bývajú investori, pre ktorých sú kľúčovými parametrami najmä lokalita, technický stav a výnosové percento, zatiaľ čo bežných kupujúcich často odrádzajú emócie a negatívny pocit z priestoru.

Tragédia v byte môže znížiť cenu nehnuteľnosti: Úmrtie odrádza kupcov a komplikuje predaj

Seyfor hlási rekordný zisk 41 miliónov eur

Stredoeurópsky IT gigant Seyfor zaznamenal v roku 2025 mimoriadne úspešné obdobie. Technologická skupina, ktorej spoluvlastníkom je slovenský private equity fond Sandberg Capital, potvrdila dravý rast, keď jej konsolidovaný obrat dosiahol približne 226 miliónov eur.

Prevádzkový zisk EBITDA vôbec prvýkrát prekonal historickú hranicu 41 miliónov eur, čo je výrazne skôr, než manažment predpokladal. Holding momentálne zamestnáva vyše 2 200 ľudí, obsluhuje klientov v 42 krajinách a do konca tejto dekády má ambíciu stať sa európskym technologickým jednorožcom s valuáciou nad jednu miliardu eur.

Za úspechom firmy stojí najmä stratégia kupovania trhových lídrov a efektívne využívanie synergií. Napriek masívnym akvizíciám a integrácii nových firiem na chodbách nevládne nervozita z reštrukturalizácie.

Na slovenskom a českom trhu totiž pretrváva kritický nedostatok IT špecialistov. Zakladateľ a CEO spoločnosti Martin Cígler preto ubezpečuje zamestnancov o stabilite ich pozícií: „Mne sa nikdy nestalo, že by sme po akvizícii niekoho prepustili.“ Prípadných nadbytočných pracovníkov holding okamžite presúva na iné projekty v rámci svojej globálnej štruktúry.