Slováci si v roku 2026 priplatia: Ceny stavebných materiálov pôjdu hore, nové bývanie bude drahšie

Druhá polovica roka 2025 sa v stavebníctve niesla v znamení pokoja, ktoré na trhu materiálov nebýva úplne bežné. Po turbulentných rokoch bol vývoj cien relatívne predvídateľný – podľa dát webu CENEKON sa väčšina komodít zdražila len o približne 1,5 % oproti predchádzajúcemu polroku.

Výrobcovia tak nechali platné cenníky dožiť takmer do konca roka bez zásadných zásahov. Výnimky sa síce našli, no nešlo o masívne vlny zmien. Prevažná časť dodávateľov sa rozhodla upraviť ceny až na jar 2026, keď tradične vychádzajú nové cenníky, píše portál Kros.sk.

Ani aktuálne ekonomické opatrenia ich nepresvedčili, aby zasahovali skôr. V praxi to znamená, že trh sa síce v roku 2025 nehýbal dramaticky, no pod povrchom sa už pripravovali podmienky na ďalšie zdražovanie.

Rok 2026 bude podstatne tvrdší

Inflácia, pomalšie mzdy aj vyššie náklady – to, čo sa zatiaľ iba črtalo, má naplno prísť v roku 2026. CENEKON upozorňuje, že konsolidačný balík sa nevyhne ani stavebníctvu.

Prijaté opatrenia majú spomaliť ekonomický rast, čo sa následne pretaví do vyššej inflácie a slabšieho rastu miezd. Kým v roku 2025 rástli mzdy v stavebnom sektore o približne 4 %, v roku 2026 sa očakáva spomalenie na 2,5 %.

zdroj: Pixabay/Michal Jarmoluk

S týmto nárastom súvisia aj vyššie náklady zamestnávateľov, ktoré sa priamo premietnu do výkazníctva a rozpočtov. V databáze CENEKON to bude viditeľné najmä v oblasti správnej réžie, ktorá má narásť o 2 %. Pre firmy to znamená drahšie zabezpečenie chodu, a teda aj tlak na zvyšovanie cien stavebných prác.

Najväčší zásah: Poplatok za ťažbu primárnych surovín

Nie všetky druhy materiálov však v nasledujúcom roku zdražejú rovnako. Najvýraznejší zlom zaznamená segment kameniva – štrku, piesku či drveného kameňa. Od tohto roka totiž platí nová úhrada za ťažbu primárnych surovín, teda poplatok, ktorý má motivovať stavebníctvo prejsť na ekologickejšie, prípadne recyklované alternatívy.

V praxi ide o novú položku vo výrobe aj v logistike. Firmy musia okrem poplatku absorbovať aj zvýšenú DPH na stavebné materiály účinnú od 1. januára 2025.

A keďže produkcia kameniva je energeticky náročná, do hry vstupujú aj rastúce ceny energií potrebných na spracovanie a prepravu. Jednoducho povedané – ťažba aj spracovanie kameniva sú drahšie, a to sa musí niekde prejaviť.

Drahšie kamenivo zdvihne ceny ďalších materiálov

Kamenivo je základná surovina, bez ktorej nevznikne takmer nič – od betónu až po asfalt. Preto sa jeho zdraženie prejaví naprieč celým sektorom a pocíti to každý, kto bude chcieť niečo stavať.

Najrýchlejšie to uvidia výrobcovia betónu a prefabrikátov, ktorým rastú vstupné náklady. Očakáva sa zdražovanie aj pri asfaltových zmesiach či pri zemných prácach. Už vo fáze výkopov a zásypov sa môže predraženie prejaviť výraznejšie, čo následne navýši aj celkové náklady stavby.

A keď sa zvýši cena v základe stavebného reťazca, rastie všetko naviazané nad ním – od výrobcov cez developerov až po koncových zákazníkov.

Drahší stavebný materiál = drahšie bývanie

Čítaj viac z kategórie: Ekonomika