Úroky hypoték môžu vystreliť až k 5 %: Pozreli sme sa na „čierny scenár“ slovenských bánk

Situácia na finančných trhoch sa v posledných týždňoch začala výrazne meniť a očakávania skorého zníženia úrokových sadzieb narážajú na novú realitu. Geopolitické napätie na Blízkom východe totiž prináša riziko ďalšieho rastu cien ropy a zemného plynu, čo by mohlo opätovne naštartovať globálnu infláciu.

Ako uvádza portál TREND, tento energetický šok núti centrálne banky prehodnocovať svoje plány, pričom trhy aktuálne odhadujú až na 60 %, že Európska centrálna banka (ECB) by mohla zvýšiť úrokové sadzby už do júna 2026.

Guvernér Národnej banky Slovenska Peter Kažimír v tejto súvislosti pripustil, že sprísnenie menovej politiky môže byť kvôli vojnovým konfliktom bližšie, než si mnohí mysleli: „Vstúpili sme do obdobia skutočnej neistoty. Nie tej (nazvime ju) teoretickej, o ktorej hovoríme pri prezentovaní ekonomických prognóz, ale tej hmatateľnej.“

Najnovšie dáta z eurozóny hovoria jasne

Ak sa pozrieme na najnovšie štatistiky Európskej centrálnej banky (ECB) za február 2026, vidíme, že trh do tohto momentu vykazoval známky stability. Kompozitný ukazovateľ nákladov na úvery pre domácnosti na kúpu bývania sa vo februári v podstate nezmenil a ustálil sa na úrovni 3,37 %. Pri úveroch s fixáciou od jedného do piatich rokov zostala sadzba konštantná na úrovni 3,37 %, zatiaľ čo pri dlhších fixáciách nad desať rokov sa pohybovala okolo 3,26 %.

Tieto dáta ECB však ešte plne nereflektujú aktuálnu vlnu neistoty, ktorá sa do cenníkov bánk pravdepodobne pretaví až v nasledujúcom období.

Trhy už zdražovanie započítali do cien

Analytik UniCredit Bank Ľubomír Koršňák pre Startitup vysvetlil, že finančné trhy už teraz započítavajú možné kroky ECB do cien: „Vidno to na úrokových swapoch aj výnosoch štátnych dlhopisov, ktoré najviac stúpli pri splatnostiach 1 až 5 rokov. Práve tie sú dôležité pre určovanie úrokov
na hypotékach, najmä pri najpopulárnejších fixáciách na 3 a 5 rokov,“ tvrdí Koršňák.

Podľa neho už trhy „vopred“ započítali dve až tri možné zvýšenia sadzieb do konca roka, čo predstavuje nárast o zhruba 0,5 percentuálneho bodu. „Preto sa dá čakať, že už v najbližších dňoch či týždňoch banky postupne zvýšia úroky v cenníkoch,“ dodal.

Odhad vývoja úrokov do konca roka 2026

Čítaj viac z kategórie: Ekonomika