Toto sú európske metropoly, kde zaplatíš najnižší nájom. Slovensko tam nehľadaj (REBRÍČEK)

3. Podgorica, Čierna Hora

Obyvateľ Podgorice musí za prenájom bytu vytiahnuť viac peňazí z vrecka než ľudia v Sofii. Hoci je priemerný nájom v Podgorici o dvadsať eur nižší, len 460 eur, platy sú tu nižšie o približne 400 eur. To znamená, že priemerný obyvateľ tohto mesta musí na nájom jednoizbového bytu vynaložiť takmer 60 percent svojho čistého príjmu.

2. Priština, Kosovo

V Prištine, hlavnom meste Kosova, ktorého nezávislosť nie všetky krajiny uznávajú, vrátane Slovenska, nájdeš druhé najnižšie nájomné v Európe (310 eur).

Priština má okolo dvestotisíc obyvateľov, podobne ako Podgorica, ale platy sú tu oproti čiernohorskej metropole polovičné. Preto na prenájom malého bytu obyvatelia Prištiny vynaložia v priemere 65 percent svojho príjmu.

1. Skopje, Severné Macedónsko

Najlacnejší nájom v Európe nájdeme na Balkáne, a to v Skopje, hlavnom meste Severného Macedónska. Aj keď sú platy v Skopje nízke, s čistou mzdou okolo 550 eur, nájom za jednoizbový byt tu dosahuje takmer 300 eur. To znamená, že náklady na prenájom sú podobné ako vo Varšave v Poľsku. Priemerný nájom tu predstavuje zhruba 46 percent z priemernej mzdy. 

zdroj: Pixabay/Dimitris Vetsikas

Ako je teda na tom Bratislava?

V Bratislave je priemerný nájom za jednoizbový byt 790 eur mesačne. Týmto číslom sa Bratislava umiestňuje na 12. priečku spolu s litovským Vilniusom v rebríčku európskych metropol s najlacnejším nájomným. Medzi Bratislavu a Rigu sa ešte radí estónsky Tallinn. Podľa Eurostatu sú vyššie náklady na nájom malého bytu v Budapešti, Záhrebe a dokonca aj v Belehrade.

Priemerné výdavky na bývanie v jednoizbovom byte by znamenali takmer 60 percent z priemernej čistej mzdy, ktorá v Bratislave dosahuje okolo 1 300 eur. To znamená, že dostupnosť bývania v prenájme z jedného platu je podobná ako v Podgorici v Čiernej Hore.

Záujem o nájomné bývanie rastie

Záujem o nájomné bývanie rastie, zvýšený záujem sa prejavuje aj na cenách nájmu. Cena za štvorcový meter (m²) v minulom roku v Bratislave vzrástla o 15 %, na sumu približne 15 eur/m². Ceny prenájmov rastú aj v regiónoch, tie v Košiciach sa už približujú bratislavským. Informovala o tom sieť realitných kancelárií RE/MAX.

„V Bratislave sme zaznamenali nárast cien prenájmu na úroveň tesne nad 1 000 eur v priemere za malometrážny byt na prelome roku 2023 a 2024. Tento nárast bol spôsobený kombináciou vyšších úrokových mier pri hypotekárnych úveroch a nízkej ponuke nových nehnuteľností na prenájom,“ vysvetlil majiteľ realitnej kancelárie RE/MAX 1 000 v Bratislave Michal Krížik.

Ako dodal, ceny najvýraznejšie rástli pri novostavbách v centre hlavného mesta, no nárast cien sa nevyhol ani okrajovým častiam.

Nárast cien prenájmov možno sledovať aj v ďalších mestách. Podľa údajov realitnej kancelárie sa v Košiciach a Banskej Bystrici zvýšili približne o desať percent, v novostavbách o 20 až 30 %.