Ako ísť do dôchodku v 35 rokoch: Investičný byt ti zabezpečí pasívny príjem

Rastúce ceny nehnuteľností, pokles úrokových sadzieb aj vyšší záujem o prenájmy signalizujú, že kúpa investičného bytu je na Slovensku stále rozumnou voľbou. No len ak vieš, čo robíš. Odborníci sa zhodujú: ak túžiš po pasívnom príjme, rozumne narábaš s hypotékou a máš plán, investičný byt môže byť silným nástrojom finančnej nezávislosti – a možno aj spôsobom, ako ísť „do dôchodku“ už v tridsaťpäťke. Nie formálne, ale prakticky – ak tvoj byt zarába za teba, môžeš si zvyšok života zariadiť po svojom.

Investičný byt ako štartovací bod

Po neistote rokov 2022 a 2023 sa slovenský realitný trh znova prebúdza. Ceny nehnuteľností stúpli za posledný rok o približne 15 % a rast, hoci miernejší, sa očakáva aj naďalej. „Záujem o kúpu je stále vyšší, ako je ponuka. Na pokles cien zatiaľ nie je dôvod,“ hovorí odborník na reality Ing. Štefan Hofer, RSc. Tvrdí, že aj dnes sa Slovákom oplatí kúpiť byt na prenájom. O téme sme podrobnejšie informovali aj v tomto článku.

Investičný byt predstavuje kombináciu dvoch výnosov – rastu ceny samotnej nehnuteľnosti a pravidelného príjmu z nájmu. Podľa Hofera je to forma budovania majetku a finančnej nezávislosti. „Vlastnenie bytu na prenájom prináša pravidelný príjem a zároveň sa časom zvyšuje jeho hodnota.“

Kde sa oplatí investovať?

Čítaj viac z kategórie: Financie a kryptomeny