Oplatí sa riskovať s hypotékou alebo radšej čakať? Známy investor na rovinu hovorí, čo čaká realitný trh (TÝŽDENNÝ PREHĽAD)

Tento týždeň sme sa v prémiovom obsahu Startitup venovali témam, ktoré ovplyvňujú rozhodnutia tisícov Slovákov, či už pri kúpe nehnuteľnosti, správe financií, hľadaní práce alebo plánovaní budúcnosti.

V najnovšom výbere ti prinášame rozhovory s odborníkmi, ktorí hovoria o realitnom trhu, investičných príležitostiach, leteckej doprave aj o tom, ako sa menia podmienky na pracovnom trhu.

Nechýba ani príbeh slovenského startupu, ktorý sa dostal do medzinárodného vesmírneho projektu, či pohľad na program, ktorým chce štát udržať talentovaných študentov doma.

Nehnuteľnosti čakajú rozhodujúce mesiace

Slovenský realitný trh sa po turbulentných rokoch znova dostáva do bodu, keď si veľa ľudí kladie rovnakú otázku: oplatí sa čakať alebo radšej konať? Do rozhodovania vstupujú mzdy, inflácia, stavebné náklady, neistota vo svete aj ochota bánk poskytovať úvery.

Veľký rozdiel vidno aj medzi regiónmi. Bratislava ťaží zo silnejšieho pracovného trhu, vyšších príjmov a dlhodobo vysokého dopytu. Menšie okresy reagujú na zmeny citlivejšie, pričom kupujúci viac riešia mesačné náklady, dochádzanie či kvalitu danej lokality.

Čo dnes najviac hýbe cenami a kde sa ukazuje priestor na rast? Aj o tom sme sa rozprávali s investorom Romanom Kružliakom, ktorý sám nakupuje rezidenčné nehnuteľnosti, buduje portfólio a trh sleduje cez konkrétne čísla aj vlastné rozhodnutia.

Slovenský startup v 2,5-miliónovom projekte

Malé satelity už dávno nie sú len témou pre vedcov a vesmírne agentúry. Sledujú zmeny klímy, pomáhajú pri komunikácii, monitorujú pohyb lodí aj vojenskú aktivitu a zbierajú dáta, na ktorých stojí veľká časť modernej infraštruktúry. Problém je v tom, že čím viac ich na obežnej dráhe pribúda, tým viac rastie aj tlak na výkonnejšie, lacnejšie a spoľahlivejšie napájanie.

Presne na tento problém cieli unikátny projekt SATSOL, do ktorého vstúpil aj slovenský startup Nice Visions. Hoci získal výraznú podporu z dánskeho inovačného fondu, nápad nevznikol v Dánsku. Zrodil sa na Slovensku.

Nice Visions na ňom pracoval dva roky, no doma nenašiel podmienky, ktoré by mu umožnili projekt rozbehnúť vo väčšom meradle. Zakladatelia preto hľadali partnerov v zahraničí. Výsledkom je projekt s rozpočtom približne 2,5 milióna eur, ktorý spája slovenský nápad s dánskym zázemím a ambíciou presadiť sa v rýchlo rastúcom vesmírnom sektore.

Nová smernica o transparentnosti odmeňovania

O platoch sa vo firmách často mlčí. Niekto tuší, že zarába menej ako kolega na podobnej pozícii, no nevie si to overiť. Iný dostane vyššiu mzdu, ale nikto mu poriadne nevysvetlí, podľa čoho sa firma rozhodovala.

Nová európska smernica o transparentnosti odmeňovania chce tento systém zmeniť. Firmám nastavuje jasnejšie mantinely. Ak dvaja ľudia robia rovnakú alebo porovnateľnú prácu a ich mzdy sa výrazne líšia, zamestnávateľ bude musieť vysvetliť dôvod.

Kedy môže zamestnanec žiadať informácie o platoch, čo vlastne znamená rovnaká odmena za rovnakú prácu a kde sa začína diskriminácia? Aj o tom sme sa rozprávali s advokátkou JUDr. Luciou Borákovou, ktorá vysvetľuje, čo by mali vedieť zamestnanci aj zamestnávatelia skôr, než nové pravidlá vstúpia do praxe.

Zlato ako najlepšia poistka

Zlato sa do debaty vracia vždy, keď ľudia začnú pochybovať o istote peňazí, trhov alebo politiky. V poslednom období jeho cena výrazne rástla a mnohým pripomenula, prečo ho svet celé desaťročia vníma ako uchovávateľa hodnoty. Zároveň však ukázala, že ani zlato nekráča stále len nahor.

Na jeho cenu vplýva viacero faktorov: geopolitické napätie, inflácia, úrokové sadzby, vývoj dolára, správanie investorov aj nákupy centrálnych bánk. O tom, či zlato stále dokáže chrániť majetok, kedy môže prudko stratiť hodnotu, alebo aké alternatívy k nemu existujú, sme sa rozprávali so Zuzanou Dvorskou, obchodnou manažérkou Golden Oak Trust.

Čo čaká cestujúcich v najbližších mesiacoch?

Letná sezóna sa blíži a s ňou aj otázka, koľko budú Slováci platiť za dovolenky. Letecké spoločnosti čelia vyšším nákladom, tlaku na kapacity aj konkurencii, ktorá môže meniť ceny zo dňa na deň. Pre cestujúcich to znamená neistotu: budú letenky drahšie, pribudnú nové spojenia alebo sa treba pripraviť na rušenie letov?

Šéf Ryanairu Michael O’Leary v rozhovore pre Startitup prezrádza, čo podľa neho čaká cestujúcich v najbližších mesiacoch. Hovorí o cenách leteniek, drahšom palive, konkurencii aj o tom, či môžu aerolinky meniť cenu už kúpeného lístka.

Zároveň tvrdí, že ľudia neprestanú lietať ani v čase, keď cestovanie zdražuje. V rozhovore nešetrí ani kritikou európskej politiky a vysvetľuje, prečo môžu mať niektoré aerolinky pred sebou oveľa ťažšie mesiace než najväčší nízkonákladový hráč na trhu.

Nájom už nebude núdzové riešenie

Ceny bývania v posledných rokoch vzrástli a čoraz viac ľudí začína riešiť nielen to, či si byt môžu dovoliť, ale aj to, či ho vôbec chcú vlastniť za každú cenu. Do popredia sa preto dostáva model build-to-rent, teda bývanie, ktoré developeri od začiatku pripravujú na dlhodobý prenájom.

Za týmto trendom nestoja iba drahšie úvery, ale aj spôsob, akým ľudia premýšľajú o živote a práci. Mladšie generácie sa častejšie sťahujú za kariérou, nechcú sa viazať na jedno miesto na desiatky rokov a viac si vážia flexibilitu.

O tom, či sa tento model dokáže výraznejšie presadiť aj u nás a kam sa môže slovenské bývanie posunúť v najbližších rokoch, sme sa rozprávali s Jánom Horváthom zo spoločnosti CTR Real Estate.

Štát chce udržať talenty doma

Najlepší maturanti, ktorí sa rozhodnú zostať študovať na Slovensku, môžu od štátu získať štipendium v hodnote tisícov eur. Program „Študujem doma, Slovensko ma odmení“ má jednoduchý cieľ: presvedčiť talentovaných absolventov stredných škôl, aby po maturite neodišli na zahraničné univerzity, ale dali šancu slovenským vysokým školám.

V posledných týždňoch sa však o programe nehovorí len pre jeho ambíciu udržať mladých ľudí doma. Ozývajú sa aj študenti, ktorí tvrdia, že hoci im štát štipendium schválil, peniaze stále nedostali. Téma tak otvára nielen otázku podpory talentov, ale aj toho, ako spoľahlivo štát dokáže svoje sľuby napĺňať v praxi.

Čítaj viac z kategórie: Biznis a startupy